Description

210 m²
42000 m²
8 pièces
6 chambres
2 sdb

Une propriété avec Option Vente à Terme.
Charme fou pour un beau projet résidentiel dans un site naturel, calme et préservé.

Une maison de 210 m2 avec une pêcherie devant la terrasse, vue panoramique sur la vallée, 4 ha de bois avec étangs référencés Cassini, pour profiter de la nature.
Extérieur préservé en pierres apparentes et une intérieur aménagé, il y a quelques années, par un architecte.
Vous disposez de 8 pièces principales sur deux niveaux dont 6 chambres (2 en rez-de-jardin).
Il est possible d'envisager l'usage de la maison en fonction de l'occupation car une grande moitié peut être rendue indépendante si on ne souhaite pas tout chauffer par exemple ou si vous recevez de la famille avec des rythme de vie différents

Sur la commune de Vicq-sur-Breuilh, 25 à 30 min de Limoges (29 km).
Superbe propriété nichée en campagne dans le cadre d'un domaine ancien.
Les autres maisons, constituant un micro hameau de deux familles, proposent un cadre d'exception et des voisins charmants.

Un profond rafraichissement serait nécessaire pour moderniser ce bien, ancienne écurie du domaine, transformé dans les année 70.
Travaux qui pourront se budgétiser différemment selon qu'il s'agira d'une résidence secondaire ou principale.

Une grange de 340 m2 (mesure cadastre) sur deux niveaux.
Utilisée pour ateliers et garage,
Il est possible de terminer des travaux initiés pour créer un appartement indépendant.

4,2 ha complètent le biens, partagés en prairies, bois et 2 étangs référencés Cassini de 4200 et 3100 m2.

Un bel endroit à s'approprier en famille, parfait pour des artistes, amoureux de la nature et des vieilles pierres et surtout de calme.
Notez que les projets commerciaux tels que gîtes ne sont pas possibles afin de préserver l'endroit et sa quiétude. Le Rbnb pourrait se pratiquer dans les bonnes conditions.

Réservez votre visite, sur dossier,..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne isolée
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Rénovation
1970
Surface terrain
42000 m²
Surface habitable
210 m²
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et électricité
Cheminée
Fosse septique (ANC)

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Vicq-Sur-Breuilh, 87260

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

salon 68 m²
cuisine aménagée 15 m²
entrée/couloir 14 m²
ch 1/ bureau 11 m²
ch 2 12 m²
salle de bain 1 2,9 m²

ch 6 13 m²
ch 5 14 m²
ch 4 16 m²
ch 3 15 m²
palier 5,9 m²
salle de bain 2 2,3 m²
salle de bain 3 5,4 m²
dressing 3,7 m²
couloir 5,2 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420364kWh/m².an11 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3011kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 024 € et 5 444 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1235 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ludovic Cornillon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492413026


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