Description
Exclusivité – Florian Dorval
Plonévez-Porzay, À 3 km des magnifiques plages de la baie de Douarnenez : maison d'habitation + studio indépendant pour revenus locatifs.
Découvrez cette charmante maison située au cœur de Plonévez-Porzay, à seulement 3 km des plages de la baie de Douarnenez et à 8 km de la ville de Douarnenez.
D'une superficie de 123 m² habitables, cette maison mitoyenne construite en 1950 offre un cadre de vie agréable, avec un terrain de 100 m². Son intérieur lumineux et bien entretenu est composé de 7 pièces réparties sur 2 niveaux :
- Un séjour spacieux et baigné de lumière de 35 m².
- Trois chambres (possibilité d'une quatrième).
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Deux salles d’eau et deux toilettes indépendants.
- Un studio indépendant de 30 m² avec entrée privée et espace extérieur, idéal pour générer des revenus locatifs grâce à la location saisonnière ou à l’année.
Côté stationnement, la maison dispose d’un grand garage intérieur pouvant accueillir trois véhicules (30 m²) ainsi que deux places supplémentaires sur un parking extérieur (possibilité d’aménager le garage pour agrandir le studio).
L’habitation est équipée d’un chauffage individuel au fioul et bénéficie d’une bonne isolation. Elle possède également une toiture en ardoises naturelles fixées avec crochets inox. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent confort et performance énergétique. La hauteur sous plafond de 2,50 m renforce l’impression d’espace.
Proximité des commodités
Cette maison est idéalement située, avec de nombreux services accessibles à pied :
- Deux arrêts de bus.
- Une école maternelle et une école élémentaire.
- Commerces de proximité (alimentation générale, boulangerie, tabac).
- Pharmacie, maison médicale, garage.
- Quatre restaurants, ainsi qu’un parc et jardin à moins de 5 minutes.
Pour plus d’informations sur les risques naturels ou technologiques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Vous souhaitez visiter ou en savoir plus ?
Contactez votre conseiller de secteur, Florian Dorval.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison de ville
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1950
- Surface totale
- 158 m²
- Surface terrain
- 109 m²
- Surface habitable
- 123 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- fuel
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 507,00 €
Localisation Plonévez-Porzay, 29550

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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330242kWh/m².an64 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7064kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 240 € et 3 110 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851300202