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Description
Appartement T4 - Exclusivité Sylviane Frey
Description:
Localisation: Secteur Orangerie - Quartier des affaires - Parlement
Type de bien: Appartement 4 pièces très lumineux et traversant
Surface: 88 m²
Étage: 2ème étage
Copropriété: Située en bord de l’Ill, sans vis-à-vis, au calme et au vert
Année de construction: 1958
Composition de l'appartement:
Entrée de 11m2
Dégagement
Séjour de 19.50m2
Trois belles chambres de plus de 12m2
Cuisine
Salle de bain
WC séparés
Compléments:
Grand garage
Cave de plein pied
Galeta
Avantages:
*Appartement traversant dans une copropriété calme et bien située
*Secteur recherché
*Garage
*Charges communes faibles
*DPE (Diagnostic de Performance Énergétique): C
Idéal pour:
*Famille
*Investissement en colocation
Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de personnaliser le bien selon vos envies.
Situé dans un quartier prisé, au calme et entouré de verdure, il représente une excellente opportunité pour une famille ou pour un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 348 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,89%
- Type
- appartement
- État général
- à rénover
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1958
- Surface habitable
- 88 m²
- Étage
- 2
- Floor count
- 3
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 200,00 €
- Nb. de logements
- 20
- Nb. de lots
- 90
- Taxe foncière
- 1 470,00 €
Localisation Strasbourg, 67000
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180129kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3026kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 870 € et 1 240 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Sylviane Frey (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504325846
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Sylviane Frey (EI)
Agent commercial en immobilier
Eckbolsheim, 67201
-
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06 37 75 27 95 -
E-mail
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Vitrine
lfimmo.fr/agents/1737 -
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