Description

133 m²
400 m²
4 pièces
3 chambres
piscine

C’est dans une traverse du 12ème arrondissement, au calme absolu, que se situe cette maison sur deux niveaux, entièrement rénovée, de 133m2 de surface au sol, sur un terrain de près de 400m2, avec coin piscine et places de stationnement.
L’entrée de la maison s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, grâce aux nombreuses baies vitrées qui permettent un accès à plusieurs coins terrasses différents et aménagés, et qui conduisent vers l'espace piscine. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine totalement équipée, avec buanderie.
Un premier espace nuit composé d’une suite parentale, avec salle d’eau double vasques et dressing, vient compléter ce niveau. Idéal pour un quotidien de plain-pied.
Le niveau supérieur accueille un autre espace nuit aux prestations neuves. Il offre deux chambres, une salle d’eau et un deuxième WC.
Climatisation réversible dans toutes les pièces. Poêle à granulés dans la pièce de vie également. Nombreux espaces rangements et placards.
Aucun travaux à prévoir. Sous sol et rangements extérieurs également.
Ce bien séduit notamment par sa localisation au calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités du 12ème arrondissement, ainsi que pour ses prestations neuves.
Contact Laurent Campana - Tel / 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
400 m²
Surface habitable
133 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
clim réversible et poêle à granulés
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout

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Localisation Marseille, 13012

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180128kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 870 € et 1 230 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3153 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

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