Description

150 m²
580 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Maison familiale avec jardin – 150 m² aux portes de Paris
À moins de 4 km de Paris, dans un quartier pavillonnaire résidentiel, cette belle maison de 150 m² vous séduira par son espace, sa luminosité et son cadre verdoyant. Idéale pour une famille, elle offre un agencement optimisé et de belles prestations.

Un intérieur spacieux et chaleureux
✨ Rez-de-chaussée :

Un vaste séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à une verrière et agrémenté d’une cheminée.
Une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Un accès direct à une grande terrasse, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, un véritable écrin de verdure.
Une chambre avec salle de bain et WC, bénéficiant également d’une vue sur le jardin.
🛏 À l’étage :

Deux chambres mansardées, pleines de charme et parfaitement aménagées.
🔹 En souplex :

Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis.
Une salle d’eau, une buanderie et une chaufferie, offrant un maximum de confort et de praticité.
Un garage, complétant l’ensemble.
🚗 Extérieur pratique :

Une cour/jardin à l’avant, permettant de stationner deux voitures supplémentaires.
Un cadre de vie idéal
✔ À proximité immédiate des transports : métro ligne 7, tramway T0 et accès rapide aux futures lignes 14 et 15.
✔ Commerces, écoles et toutes commodités accessibles en quelques minutes.

💖 Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder !

📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface totale
150 m²
Surface terrain
580 m²
Surface habitable
150 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
américaine
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 750,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Vitry Sur Seine, 94400

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330253kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5048kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 600 € et 3 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3168 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alia Ouaïssa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566

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