Description

110 m²
1400 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

À vendre en exclusivité à Bantzenheim !
Prix : 110 000 €

Viager occupé par une femme de 72 ans
Bouquet : 96 000 €
Rente : 500€ / mois
Valeur Vénale : 317 500 €
Charges : 1500€ /an
Taxe foncière : 936 €

🏡Coup de coeur garanti ! Joanna Spengler, vous propose de venir découvrir cette maison pleine de charme construite en 1978.
🍃Au coeur d’un environnement paisible, cette maison offre une surface habitable de 110 m2 nichés sur 14 ares de terrain, un véritable atout pour profitez des beaux jours.

Elle se compose de :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, un salon-séjour avec accès sur une terrasse couverte, une cuisine équipée et fonctionnel, un WC séparé, une salle de bain entièrement rénovée et une chambre.

- Au 1er étage : Deux grandes chambres avec balcon qui offrent des vues imprenables sur l’avant et l’arrière de la maison, un accès au grenier et une salle d’eau.
- Au sous-sol : Une cave et un garage.

- A l’extérieur : Une grande cour avec abri en bois pour voiture, un jardin avec piscine ( possibilité d’acheter une parcelle supplémentaire accolée à la maison).

✅ Les avantages du Viager :

- Le prix d'achat très attractif
- L'absence de gestion locative
- Les avantages fiscaux liés aux rentes viagères et à certaines charges
- Diversification du patrimoine par l’acheteur

🙌🏼 Envie d’en savoir plus ? N’attendez plus pour visiter cette charmante maison qui aura tout pour vous séduire! Prenez contact avec Joanna Spengler, votre mandataire en immobilier au 06 71 97 39 79.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Valeur vénale
317 500,00 €
Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
non précisé
Environnement
village
Disponibilité
à l'achèvement
Construction
1978
Surface terrain
1400 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
2
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Cave
Terrasse
Piscine
Viager
Rente mensuelle
500,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180161kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 090 € et 1 530 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

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