Description

190 m²
850 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

Olivier et LF immo côte vermeille vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 2022 sur la commune de Canohès dans un secteur calme, a seulement 10 mn de Perpignan et 20 mn des plages.
Sa surface de 190m² habitable propose 5 pièces, 3 grande chambres dont une trés belle suite parentale de 35m² environ, avec sa baignoire, son dressing et un accès direct à la terrasse et à la piscine. Cette maison lumineuse distribue également 2 belles chambres à l'étage.
Au rez de chaussé, un vaste salon et une superbe cuisine de qualité italienne sera vous séduire par ses prestations haut de gamme donnant aussi accès à l'extérieur de cette superbe villa moderne.
De très nombreux rangements, une buanderie, et un énorme garage de 57m² permet de stocker et de mettre plusieurs véhicules à l'abris, de plus l'entrée de la maison permet lui aussi de garer 8 voitures.
Les plus:

-Maison entièrement carrelée
-Piscine bétonnée 3,5 X 8m exposée sud
-Climatisation réversible gainable dans toute la maison
-Panneaux solaire autonome
-Faible consommation d'énergie, seulement 45€ par mois
-Arrosage automatique
-Domotique dernier cri avec système tout électrique dans toute la maison.

On pose ses valises et on profite d'une villa haut de gamme.

Pour plus d'informations merci de prendre contact par téléphone.

Facebook: LF immo côte vermeille
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
date à convenir
Construction
2022
Surface terrain
850 m²
Surface habitable
190 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout

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Localisation Canohes, 66680

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7040kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 450 € et 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3777 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,76% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Olivier Kohn

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°904107737


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