Description
Olivier et LF immo côte vermeille vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 2022 sur la commune de Canohès dans un secteur calme, a seulement 10 mn de Perpignan et 20 mn des plages.
Sa surface de 190m² habitable propose 5 pièces, 3 grande chambres dont 2 à l’étage, celle du bas est une très belle suite parentale de 37m² environ, avec sa baignoire, son dressing et un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Au rez de chaussé également, vous profiterez d’un vaste salon et une superbe cuisine de qualité qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme donnant aussi accès à l'extérieur.
De très nombreux rangements, une buanderie, et un énorme garage de 57m² permet de stocker et de mettre plusieurs véhicules à l'abris, de plus l'entrée de la maison permet lui aussi de garer 8 voitures.
Les plus:
-Maison entièrement carrelée
-Piscine bétonnée 3,5 X 8m exposée sud
-Climatisation réversible gainable dans toute la maison
-Panneaux solaire autonome
-Faible consommation d'énergie, seulement 45€ par mois avec revente d’électricité (600€ par an de remboursement)
-Arrosage automatique
-forage
-Domotique dernier cri avec système tout électrique dans toute la maison.
On pose ses valises et on profite d'une villa haut de gamme.
Pour plus d'informations merci de prendre contact par téléphone.
Facebook: LF immo côte vermeille
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Visite virtuelle 360 offerte pour tout nouveau mandat.
Sélections d’acquéreur avec vérification de solvabilité avant toute visite.
Profitez d’honoraires les plus bas du marché avec une mise en ligne sur les principaux sites d’annonce en illimité jusqu’à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- neuf
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- date à convenir
- Construction
- 2022
- Surface terrain
- 850 m²
- Surface habitable
- 190 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Canohes, 66680
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Performance énergétique
- A< 7040kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 450 € et 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°904107737