Description

83 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

62223 - Anzin-Saint-Aubin - Le Domaine du Golf - Appartement T4 avec terrasse vue golf, garage, parkings et cave

Planifiez dès maintenant votre visite et devenez l'heureux propriétaire de cet appartement avec terrasse de 16m² exposée sud avec vue exceptionnelle sur le golf !

Venez découvrir avec Olivier Dhulu LF Immo, cet appartement T4 de 83m² construit en 2006 qui se trouve au cœur du Domaine du Golf connu pour son cadre verdoyant et sa tranquillité parfait pour les personnes en quête d'un environnement de qualité. La résidence est particulièrement calme tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles, et transports en commun et bénéficie également d'un accès facile aux grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les principales villes environnantes.

Situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence sécurisée, vous serez séduit dès l’entrée par les espaces lumineux et bien agencés de cet appartement. Il se compose d'un salon-séjour de 24m², d'une cuisine équipée de 6m², d’une suite parentale de 16m², d’une chambre avec placard de 10m² ainsi que d'un bureau de 8m², d’une salle de bains et d’un cellier. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et s'ouvrent sur une magnifique terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le golf.

Situation géographique
- Localisation : Le Domaine du Golf Anzin-Saint-Aubin
- Proximité : À quelques minutes des commerces, écoles, et transports en commun
- Accès : Facile aux grands axes routiers, proche d'Arras

Description de l'appartement
- Entrée : Espace accueillant et lumineux
- Salon-Séjour : Spacieux et baigné de lumière
- Cuisine : Équipée et moderne
- Chambres : Deux chambres, dont une suite parentale
- Bureau : Idéal pour le télétravail ou les activités personnelles
- Cellier : Pratique pour le rangement
- Terrasse : Orientée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le golf grâce aux grandes baies vitrées

Prestations et commodités
- Garage : Sécurisé en sous-sol
- Cave : Pratique pour le stockage
- Stationnement : Trois places de stationnement privatives

Points forts
- Emplacement : Quartier résidentiel et calme d'Anzin Saint Aubin
- Vue : Magnifique vue sur le golf depuis la terrasse
- Espace : Pièces spacieuses et lumineuses
- Confort : Suite parentale, bureau, et nombreux rangements
- Cadre de vie : Agréable, sécurisé et paisible
- Proximité du golf : Idéal pour les amateurs de plein air et de sports

Une visite virtuelle est disponible. L’accès vous sera donné après un échange téléphonique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
clos privé
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2006
Surface habitable
83 m²
Étage
2
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 075,00 €
Nb. de logements
49
Nb. de lots
212
Taxe foncière
1 343,00 €

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18089kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3016kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 390 € et 610 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1624 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Olivier Dhulu

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834463093


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