Description

130 m²
548 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage
1 sdb



A vendre maison individuelle sans vis à vis, idéalement située dans le quartier recherché des Richardets à Noisy-le-Grand. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun (à 5 minutes à pieds de la gare Yvris RER E et du bus 320 pour aller à la gare de Noisy-le-Grand RER A), autoroute A4 et espaces verts (Bois Saint Martin)


Cette maison de 130 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante, (sud- Nord) vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse .

Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène directement à un double séjour spectaculaire. La hauteur sous plafond donne une impression d'espace et de grandeur, accentuée par une charmante mezzanine. Cette pièce de vie lumineuse et conviviale est idéale pour passer des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un accès direct à une terrasse, parfaite pour des repas en plein air en toute intimité. Ce niveau comprend également une chambre confortable et une salle d'eau avec WC .

Le premier étage est tout aussi accueillant, avec une mezzanine qui peut facilement être transformée en chambre ou en espace de détente. Vous y trouverez une grande chambre, si spacieuse qu'elle peut être divisée en deux chambres distinctes selon vos besoins. Un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de lecture, ainsi qu'une salle de bain confortable avec WC complètent cet étage. Des rangements pratiques sont également disponibles pour optimiser l'espace .

Les combles offrent environ 16 m² supplémentaires aménageables, parfaits pour créer une chambre supplémentaire, un atelier ou un espace de rangement .

Le sous-sol total surélevé (rez-de-jardin) est accessible par l'extérieur ou directement par le séjour. Nous trouvons 3 pièces pouvons se transformer en appartement donc une chambre supplémentaire. Idéal pour un début d'un "indépendance" des enfants quand ils sont grands, salle de jeux, rangements... Un accès au garage pouvant accueillir 2 voitures avec une porte électrique automatisée .

Le jardin à l'arrière de la maison est un véritable havre de paix, offrant un espace vert privé pour se détendre et profiter des beaux jours .

Localisation et commodités :

Située dans le quartier des Richardets à Noisy-le-Grand, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à quelques minutes des arrêts de bus et des gares RER E ou A , permettant de rejoindre le centre de Paris en environ 20 à 25 minutes. La proximité du bois de Saint Martin offre un cadre naturel parfait pour les promenades, le jogging ou les pique-niques en famille .

Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1960
Surface terrain
548 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée, aménagée et américaine
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Noisy-Le-Grand, 93160

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330248
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 5554
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 1 200 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2297 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Irène Le Van Nhan

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488892639


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