Description
À vendre à Oberhausbergen, dans la zone d'activités tertiaires du Valparc (centre d'affaires et d'entreprises) ce local de bureaux où d'habitation à titre professionnel de 6 pièces d'une surface habitable de 152 m² situé en rez de jardin. Ce bien offre un cadre de travail idéal, lumineux et spacieux ceci dans un cadre dynamique et verdoyant pour toutes activités d'entreprises.
Il se compose d'un vaste open space pratique pouvant faire office d'accueil ou de bureau, d'une grande salle de réunion, de trois bureaux cloisonnés et d'une pièce équipée d'une kitchenette.
L'entrée par l'accueil qui vous donne également accès au couloir intérieur vous offre la possibilité de louer les 5 bureaux séparément afin d'utiliser les locaux en coworking avec une rentabilité optimale.
Le chauffage au gaz collectif vous permettra d'avoir un confort tout au long de l'année. De plus, vous pourrez profiter d'un environnement de verdure, calme et préservé. Le prix de vente de ce bien est de 225 000€, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de travail idéal alliant la fonctionnalité des espaces et la qualité des prestations.
Les bureaux seront libres de toutes occupations et seront utilisables dès la signature de l'acte authentique; il n'y a pas de travaux en cours ou prévus ni de procédure dans la copropriété.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce local à Oberhausbergen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- bureau
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Commerciale
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 152 m²
- Surface habitable
- 152 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 4 500,00 €
- Nb. de logements
- 1
- Nb. de lots
- 1
- Taxe foncière
- 2 217,00 €
Localisation Oberhausbergen, 67205
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180105kWh/m².an24 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3024kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 300 € et 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°927516468