Description

125 m²
646 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

À vendre en exclusivité à Limoux, à proximité de toutes les commodités, ce bien est idéalement localisé pour vos activités au quotidien et pour recevoir vos proches !

Le séjour spacieux de plus de 40 m² offre un espace de vie convivial et lumineux sans vis-à-vis donnant sur la cuisine entièrement équipée, qui vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
Elle comprend 4 chambres spacieuses, équipée de rangements.

La maison est implantée sur une parcelle de plus de 400 m², offrant un vaste espace extérieur pour profiter du soleil et de l'intimité.
Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine sécurisée qui mesure 7/4 lors des chaudes journées d'été, et garer votre véhicule en toute sécurité.
Système de chauffage : climatisation réversible, chauffage électrique et insert à bois avec diffuseur de chaleur.
Des travaux de rénovation viennent d'être effectués : électricité, plomberie, salle d'eau, cuisine et peinture !

Petit plus ;) Une terrasse avec barbecue…
Une dépendance supplémentaire de plus de 70 m² vous offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Ainsi qu'un monte-charge fonctionnel pourra vous aider au quotidien dans vos corvées.

Classification énergétique : C
Zone inondable jamais inondé
Taxe foncière 3 000 euros
Fibre installée
Exposition sud

À proximité des commerces et des écoles

À découvrir au plus vite !




Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme authentique.

Pour les visites : une attestation de la banque sera souhaitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1991
Surface totale
200 m²
Surface terrain
646 m²
Surface habitable
125 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois, électricité et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
3 000,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Limoux, 11300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180170kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 330 € et 1 840 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Gwendoline Gouazé (EI)

Gwendoline Gouazé

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356

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