Description
À vendre en exclusivité à Limoux, à proximité de toutes les commodités, ce bien est idéalement localisé pour vos activités au quotidien et pour recevoir vos proches !
Le séjour spacieux de plus de 40 m² offre un espace de vie convivial et lumineux sans vis-à-vis donnant sur la cuisine entièrement équipée, qui vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
Elle comprend 4 chambres spacieuses, équipée de rangements.
La maison est implantée sur une parcelle de plus de 400 m², offrant un vaste espace extérieur pour profiter du soleil et de l'intimité.
Vous pourrez également vous rafraîchir dans la piscine sécurisée qui mesure 7/4 lors des chaudes journées d'été, et garer votre véhicule en toute sécurité.
Système de chauffage : climatisation réversible, chauffage électrique et insert à bois avec diffuseur de chaleur.
Des travaux de rénovation viennent d'être effectués : électricité, plomberie, salle d'eau, cuisine et peinture !
Petit plus ;) Une terrasse avec barbecue…
Une dépendance supplémentaire de plus de 70 m² vous offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Ainsi qu'un monte-charge fonctionnel pourra vous aider au quotidien dans vos corvées.
Classification énergétique : C
Zone inondable jamais inondé
Taxe foncière 3 000 euros
Fibre installée
Exposition sud
À proximité des commerces et des écoles
À découvrir au plus vite !
Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme authentique.
Pour les visites : une attestation de la banque sera souhaitable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1991
- Surface totale
- 200 m²
- Surface terrain
- 646 m²
- Surface habitable
- 125 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- bois, électricité et clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 3 000,00 €
Localisation Limoux, 11300
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180170kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 330 € et 1 840 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Gwendoline Gouazé (EI)
![Gwendoline Gouazé](https://www.lfimmo.fr/data/6f14957fd744e0c5136e22e2eb0db45a/users/7/0/70797/b14cbd3c-f77f-47a3-84c5-4a87f84ed35b-s.jpg)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356