Description
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C'est dans une traverse, au calme, que se situe cette maison non mitoyenne de 130m2, sur un terrain de plus de 310m2. Elle offre deux niveaux.
A l'intérieur, le rdc accueille une grande pièce de vie de près de 50m2, avec une grande cuisine récente totalement équipée et un poêle à bois. La pièce de vie s'ouvre, grâce aux baies vitrées à galandage, sur une véranda de plus de 17m2, ainsi que sur une terrasse donnant sur le jardin plein Sud.
Le niveau supérieur offre un espace nuit composé de trois chambres avec placards, une salle de bain, une salle d’eau, et un autre WC séparé.
Climatisation réversible à tous les niveaux. Chauffage central au gaz également.
Un garage vient s'ajouter à l'ensemble.
Contact Laurent Campana tel : 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 310 m²
- Surface habitable
- 130 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz et clim réversible
- Sous-sol
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 200,00 €
Localisation Marseille, 13015
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 25080kWh/m².an40 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5040kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 800 € et 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,76% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301