Description

88 m²
264 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

62138 Haisnes - Maison semi-individuelle

Planifiez dès maintenant votre visite et devenez l'heureux propriétaire de cette maison familiale.

Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu LF Immo, cette maison semi-individuelle de 88m² bâtie en 1979 sur une parcelle de 264m² .
Située à Haisnes, une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités essentielles. À moins de 15 minutes à pied, vous trouverez divers commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie) ainsi que des établissements éducatifs (écoles maternelles et primaires). La maison bénéficie également d'un accès facile aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute A21, et se trouve à seulement 6 km de la gare de La Bassée - Violaines, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Cette maison, offrant une surface habitable de 88m², est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement tranquille et familial. Ses principales caractéristiques :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec toilettes
- Séjour de 26m² avec cheminée feu de bois pour des moments chaleureux en famille
- Cuisine ouverte aménagée et équipée de 11m², pratique et conviviale pour les repas

Étage :
- Palier desservant 3 chambres :
- Chambre 1 : 10m² parfaite comme chambre d'enfant ou bureau
- Chambre 2 : 11.5m² avec placard intégré optimisant les rangements
- Chambre 3 : 13.5m² avec placard intégré, spacieuse et confortable
- Salle de bains avec baignoire et douche, combinant confort et praticité

Extérieur et dépendances :
- Jardin entièrement clos, terrasse exposée ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Cave spacieuse de 60m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou de loisirs et combles de rangement
- Garage de 17m², une place de stationnement et un parking devant la maison, pour un maximum de praticité

Points forts supplémentaires :
- Proximité des écoles (École primaire à 10 minutes à pied et maternelle à 15 minutes à pied), idéale pour les familles avec enfants
- Commerces et services de santé accessibles à moins de 15 minutes à pied
- Accès rapide à l'autoroute A21 et à la gare de La Bassée - Violaines, facilitant les déplacements quotidiens
- Environnement verdoyant avec le parc de loisirs de Haisnes à 13 minutes à pied

Visite virtuelle disponible
Pour découvrir cette maison sans vous déplacer, une visite virtuelle 360° est disponible. Je vous invite à me contacter pour obtenir l'accès après un échange téléphonique.

Votre future maison à Haisnes
Que vous cherchiez à habiter dans un quartier calme et bien desservi ou à réaliser un investissement immobilier stratégique, cette maison à Haisnes répondra à toutes vos attentes. Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire dans une zone recherchée.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1979
Surface terrain
264 m²
Surface habitable
88 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
748,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Haisnes, 62138

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250233kWh/m².an39 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5039kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 210 € et 1 690 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

801 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,76% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Olivier Dhulu

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834463093


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La Wantzenau, 67610
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