Description
A l’abri des regards, cette maison de ville nichée entre l’église des Chartreux et Montolivet allie charme et modernité. Elle prend place sur une parcelle de 370m2 et offre un grand jardin, au calme, dans une rue peu passante et résidentielle.
Sur deux niveaux elle est agencée comme suit :
Au Rez-de-Chaussée, passé l’entrée, on trouve une belle pièce de vie baignée de lumière. Une cuisine moderne et aménagée s’ouvre sur un double séjour. La disposition intimiste et la vue dégagée sur le jardin contribue à faire de cette pièce un espace de convivialité.
Sur le même niveau on trouve une grande chambre, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés.
Un escalier en béton ciré dessert le niveau inférieur composé de 2 autres chambres, d’une salle de bain, d’un 2ème WC séparé et d’un grand espace buanderie/atelier.
C’est à partir de ce niveau que l’on accède à la terrasse et au jardin arboré exposé sud de prés de 300m2. Au calme, ce vaste espace extérieur vous permettra de profiter pleinement de nos longues journées ensoleillées.
La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans un esprit contemporain et épuré.
A proximités des transports et des axes routiers ne tardez pas à venir visiter ce cocon familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2020
- Surface totale
- 137 m²
- Surface terrain
- 370 m²
- Surface habitable
- 110 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 0
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz et clim réversible
- Tout à l'égout
Localisation Marseille, 13004
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11081kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 680 € et 970 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,76% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893230284