Description

296 m²
2800 m²
8 pièces
4 chambres
2 sdb

je vous propose ce magnifique loft avec son esprit industriel sur une surface habitable de 295 m2, rénové entièrement avec des matériaux de très grande qualité .Ses grands volumes et ses espaces lumineux , ainsi que sa disposition intérieur très bien pensée vous séduiront. Vous disposez d'une très grande pièce de vie ouverte sur une très belle cuisine équipée et aménagée avec son ilot central ainsi que son espace repas, une partie de la salle a manger , ainsi que son espace salon avec son très beau poêle Finlandais à inertie , vous apporteras la chaleur et le cocooning pour vos soirée d'hiver. Au rez de chaussée vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau avec un sol en pont de bateau, une douche à l'italienne, dressing, et une buanderie.
A l'étage , une très vaste mezzanine avec une vue imprenable sur la pièce de vie, deux grandes chambres, salle de bains avec baignoire balnéo, et un dressing.
ce loft rénové récemment et extrêmement bien isolé avec un très bon DPE est aussi muni d'une pompe à chaleur.
traversé par une rivière dans ce très jolie village de la vallée de la canche, le tout sur 2900 m2.
Sur cette propriété il y a aussi la possibilité d'acquérir un chalet d'une superficie de 80 m2, avec une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne, une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, avec sa terrasse, pouvant servir de de bureau ou toutes activités professionnels indépendantes.
un bâtiment complétement clos d'une superficie de 280 m2 et en parfait état peut aussi être vendu.
Ne rater pas l'occasion de saisir l'opportunité d'acquérir ce bien immobilier
a saisir rapidement
consommation annuelle entre 700 et 950 euros/an

ses deux habitations sont adaptés pour les personnes en situation de handicaps

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2023
Rénovation
2023
Surface totale
296 m²
Surface terrain
2800 m²
Surface habitable
296 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Chauffages
bois et pompe à chaleur air/air
Accès handicapé
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7034kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1746 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Patricia Martin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de pontoise sous le n°789433521


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