Description
Belle et authentique maison de 120m² environ historiquement des années 1775 construite sur un "Eperon " rocheux de grès sur 5,23 Ares.
Au calme dans un pittoresque village des Vosges du Nord à 5 minutes d'Ingwiller de Bouxwiller et de La Petite Pierre et du Parc national des Vosges du Nord.
Rdc :
Entrée couloir donnant sur :
- Salon/Séjour lumineux
- Cuisine et Salle à manger
- Cellier
- Salle de bain et Wc séparé
1er Etage:
- Palier distribuant 2 belles chambres à coucher de 16 et 17 m² environ
- 3è chambre pouvant faire office de bureau
- Petit placard de rangement et espace cellier 2 ou rangement attenant à chambre parentale .
Sous-sol :
- Superbe Cave 2 compartiments saine avec accès de l'extérieur sur toute surface plancher.
- Garage fermé
-Dépendances attenant maison avec ancien atelier et possibilité transformation
Les + :
- Maison avec une âme
- Maison hyper propre et toujours bien entretenue par propriétaire.
- Bien " dans son jus " agréable à vivre et potentiel certain pour en faire un bien atypique si rénovation.
- Cave d'époque grès des Vosges magnifique
- Petite dépendance
- Au calme et exposition optimale Est/Sud/ouest.
- Partie espace vert et cour ensoleillée plein de charme .
- Parc Naturel Vosges du Nord
- Sensation de Bien-être
Visites tous les jours y/c week-ends. Christophe Herbert 0641711398
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 1964
- Surface totale
- 120 m²
- Surface terrain
- 523 m²
- Surface habitable
- 115 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 000,00 €
- Nb. de logements
- 1
- Nb. de lots
- 1
- Taxe foncière
- 340,00 €
Localisation Weiterswiller, 67340

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420466kWh/m².an15 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3015kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 090 € et 4 210 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Christophe Herbert (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°402261069