Description

115 m²
523 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Belle et authentique maison de 120m² environ historiquement des années 1775 construite sur un "Eperon " rocheux de grès sur 5,23 Ares.
Au calme dans un pittoresque village des Vosges du Nord à 5 minutes d'Ingwiller de Bouxwiller et de La Petite Pierre et du Parc national des Vosges du Nord.

Rdc :
Entrée couloir donnant sur :
- Salon/Séjour lumineux
- Cuisine et Salle à manger
- Cellier
- Salle de bain et Wc séparé

1er Etage:
- Palier distribuant 2 belles chambres à coucher de 16 et 17 m² environ
- 3è chambre pouvant faire office de bureau
- Petit placard de rangement et espace cellier 2 ou rangement attenant à chambre parentale .
Sous-sol :
- Superbe Cave 2 compartiments saine avec accès de l'extérieur sur toute surface plancher.
- Garage fermé

-Dépendances attenant maison avec ancien atelier et possibilité transformation

Les + :
- Maison avec une âme
- Maison hyper propre et toujours bien entretenue par propriétaire.
- Bien " dans son jus " agréable à vivre et potentiel certain pour en faire un bien atypique si rénovation.
- Cave d'époque grès des Vosges magnifique
- Petite dépendance
- Au calme et exposition optimale Est/Sud/ouest.
- Partie espace vert et cour ensoleillée plein de charme .
- Parc Naturel Vosges du Nord
- Sensation de Bien-être

Visites tous les jours y/c week-ends. Christophe Herbert 0641711398

















Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
1964
Surface totale
120 m²
Surface terrain
523 m²
Surface habitable
115 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Parking privé
Sous-sol
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 000,00 €
Nb. de logements
1
Nb. de lots
1
Taxe foncière
340,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420466kWh/m².an15 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3015kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 090 € et 4 210 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Christophe Herbert (EI)

Christophe Herbert

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°402261069

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