Description

52 m²
3 pièces
2 chambres

Idéal pour investissement 7.28% de rentabilité brut, avec un locataire sérieux.
Appartement vendu loué, située au Burk entre Pessac et Mérignac proche d'un parc et des commodités.
Nous vous proposons un appartement T3 composé :
- D'une entrée avec placard, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec toilette, la partie nuit offre deux belles chambres.
Une cave et un parking complètent ce lot.
Menuiserie double vitrage.
Petits travaux de rafraichissement à prévoir dans l'appartement.
Les travaux d'isolation par l'extérieur, de chauffage et d'aménagement des parties communes ont déjà été réalisés dans l'immeuble.
Contact : 07 77 26 06 01
Prix de vente : 145 000€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
52 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 620,00 €
Nb. de logements
165
Nb. de lots
165
Taxe foncière
945,00 €

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Localisation Mérignac, 33700

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

salon 15 m²
cuisine 5 m²
SDE 4 m²
chamb 1 12 m²
Chamb 2 11 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250215kWh/m².an43 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5043kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 580 € et 830 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

683 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tertullien Dimanche

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491


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