Description

67 m²
589 m²
4 pièces
2 chambres

Située dans un hameau de Saint Laurent Médoc, maison de 67 m2 mitoyenne d'un côté,
Vous aimez la campagne non isolée, le calme, la nature si proche pour de belles ballades à pied, en vélo.

Vous y êtes, sans se couper, de toutes commodités qui se trouvent entre 5 et 10 minutes de centre ville et de commerces d’alimentation, pharmacie, boutique, restaurant, complexe sportif…


Cette maison est composée d’une petite cuisine ouverte sur un salon-séjour 36m2, 2 chambres avec placard de 10m2 chacune , un cellier, le jardin est clôturé, le tout sur une parcelle de 589 m2,

Vous êtes une personne dont le rafraichissement ne fait pas peur, et l’envie de mettre à votre goût encore moins,


A 30 minutes des plages de Lacanau, Carcans, d’Hourtin, 50 minutes de Bordeaux, Aéroport de Mérignac, Tram,

Chauffage électrique, pompe à chaleur air/air double vitrage , volets bois, assainissement individuel en cours de conformité,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1966
Rénovation
2024
Surface totale
67 m²
Surface terrain
589 m²
Surface habitable
67 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité et pompe à chaleur air/air
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
550,00 €

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Détail des pièces

Cuisine Sj/Salon 37 m²
wc 1,2 m²
Salle d'eau 3,1 m²
Chambre1 10 m²
Chambre2 11 m²
Dégagement 1,9 m²
Cellier 9 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180178kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 940 € et 1 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

729 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alexandra Neves

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°882045263


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