Description

69 m²
3 pièces
2 chambres

Ce confortable appartement de 3 pièces de 69 m² env. est très bien conçu, fonctionnel et lumineux, en cœur d’ilot. Accessible de plain pied, le logement se situe au 6e étage avec ascenseur. Son entrée s’ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 29 m² comprenant une cuisine ouverte équipée de près de 8 m², avec accès direct à un grand balcon de près de 18 m², orienté ouest.
Le couloir dessert deux belles chambres de plus de respectivement 11 m² et 12 m², un débarras très pratique, une salle d’eau et un WC séparé.

Le logement est proche de toutes les commodités (écoles de la maternelle au lycée, bureau de poste, restaurants, boulangerie, pharmacie, soins…) et est très bien desservi (lignes de bus 30, 31 et tram C et D).
Le Ziegelwasser qui longe la copropriété vous permet de faire de belles promenades dans la nature.
Pour toutes informations complémentaires ainsi que pour programmer une visite de ce bien, contactez Emmanuel Kling, consultant en immobilier lfimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1978
Rénovation
2018
Surface habitable
69 m²
Étage
6
Floor count
8
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Accès handicapé
Ascenseur
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 992,00 €
Nb. de logements
451
Nb. de lots
987
Taxe foncière
1 092,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Strasbourg, 67100

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Détail des pièces

Séjour 21 m²
Cuisine 7,9 m²
Chambre 1 12 m²
Chambre 2 11 m²
Salle d'eau 3,3 m²
WC 1 m²
Entrée 8,7 m²
Débarras 3 m²
Balcon 18 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250228kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 970 € et 1 360 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Emmanuel Kling (EI)

Emmanuel Kling

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