Description

88 m²
524 m²
4 pièces
2 chambres
2 garages

Votre future maison vous attend !

En exclusivité chez LFimmo, venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 88m2, implantée sur un joli terrain arboré de 5,24 ares,
le tout situé dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités.

Vous serez sans doute séduits par les nombreux atouts que présente ce logement qui, en plus d'offrir un cadre paisible au fond d'une allée,
a bénéficié de travaux d'entretien et de rénovation réguliers, avec de nombreuses prestations récentes, lui permettant de se distinguer des autres.

Le bien se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un sas d'entrée couvert
Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, donnant accès sur la terrasse d'un côté et sur le jardin de l'autre.
Une salle d'eau et un wc séparés

A l'étage :
Une mezzanine pouvant faire office de coin bureau ou d'espace de rangement
Deux chambres, une climatisée et une avec placard mural

Au sous-sol :
Une buanderie
Un local technique
Une pièce partiellement aménagée, pouvant facilement être convertie en chambre supplémentaire.

A l'extérieur :
Une terrasse
Un abri de jardin aménageable à votre guise, pouvant accueillir salon ou cuisine d'extérieur, fauteuils ou encore spa.
Un jardin arboré
Un espace potager
Un atelier
Deux garages avec portes électriques sectionnelles. Un avec une fosse et l'autre avec un grand espace de rangement
Une grande cour

Les plus :
Panneaux solaires, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés il y a 5 ans
Climatisation réversible dans le salon et la chambre
Poêle à pellets neuf
Volets électriques avec télécommandes
Isolation extérieur et crépis récent
Peintures neuves et parquet neuf dans le salon
Combles isolés
Excellent DPE
Tranquillité de l'espace vert
Stationnement facilité à l'intérieur de la propriété

La maison est située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en communs.
A 2 min du Kaligone. A quelques minutes des principaux axes routiers.

Communes limitrophes : Mulhouse, Wittenheim, Illzach, Pfastatt, Richwiller.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre agent Maxime Schmitt au 07 86 20 43 81.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
250 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,2%
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1984
Surface terrain
524 m²
Surface habitable
88 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Chauffages
poêle à granulés et pompe à chaleur air/air
Cave
Terrasse

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Kingersheim, 68260

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11081kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 700 € et 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1164 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Maxime Schmitt

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°839184504


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