Description

38 m²
30 m²
2 pièces
1 chambre

À la vente, un appartement deux pièces , situé en plein cœur de Gujan-Mestras, à quelques pas du dynamique centre-ville et à seulement 10 minutes à pied du magnifique bassin d'Arcachon. Ce bien unique dispose d’un jardin privatif , idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un emplacement de parking

Faisant partie d’un immeuble des années 70, cet appartement bénéficie d’une partie des rénovations déjà effectuées, tout en offrant la possibilité de personnaliser les finitions grâce aux travaux restants. Des devis sont disponibles pour vous donner une vision claire des potentielles améliorations.

L’emplacement de ce T2 est parfait pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accès facile aux commodités locales, avec des commerces, restaurants, et loisirs à proximité immédiate. Le port de Larros et les activités nautiques du bassin sont également tout proches, ajoutant un attrait supplémentaire à ce bien.

La petite copropriété garantit de faibles charges, ce qui renforce l’attrait de cet appartement comme résidence principale ou investissement locatif.

Pour le découvrir, contactez notre conseiller immobilier pour un dossier complet et une visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Disponibilité
immédiate
Construction
1970
Surface terrain
30 m²
Surface habitable
38 m²
Étage
0
Nombre d'étages
1
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. parking
1
Chauffages
électricité
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
150,00 €
Nb. de logements
3
Nb. de lots
4

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Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230195
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 106
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 638 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2020 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

717 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Jérémy Nazaries

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534610068


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