Description
En exclusivité.
Située dans une rue paisible, sur une surface de 120 m², cette jolie maison offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Elle convient parfaitement à une famille à la recherche de grands espaces complémentaires pour exercer une activité sur place ou à des investisseurs souhaitant transformer la grange en logements.
Au rez-de-chaussée :
Entrée spacieuse
Séjour double (salon - salle à manger)
Cuisine meublée équipée + 1 pièce avec point d'eau.
Dégagement lumineux desservant le bas de l'ancien séchoir à tabac aménagé en cuisine d'été et en salle de réception.
WC suspendu
Au 1er étage :
Palier lumineux (8 m2)
3 chambres (19.50, 12 et 13 m2) dont une permettant l'accès à la terrasse + 2 espaces (5.45m2 chacun avec la possibilité de créer un dressing)
1 salle de bain avec douche et WC
Combles aménageables accessibles par un escalier.
Le sous-sol couvre toute la superficie de la maison comprenant une cave à vin, une chaufferie et plusieurs pièces de stockage.
La maison est implantée sur un terrain de 560 m², offrant un bel espace extérieur avec une cour pavée.
L'ancien corps de ferme bien conservé ajoute une touche de caractère et du potentiel à cette propriété.
L'atelier, le garage et les espaces de stockage sont un plus.
Date de construction de la maison : 1957
Taxe foncière : 915 €
Chauffage au gaz (chaudière de 2015)
Double vitrage
DPE : E
Habitable de suite. Quelques travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir pour atteindre le plein potentiel de cette maison.
Soyez les bienvenus à Valff, joli village au pied du Mont St Odile et du château d'Andlau. Il offre un cadre de vie pratique et idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité tout en restant proche des villes (Barr à 8 mn, Obernai à 10 mn, Sélestat à 20 mn et Strasbourg à 30 mn).
De nombreuses commodités vous sont proposées : écoles, périscolaire, crèche, médecins, pharmacie, infirmières, 4 restaurants, fermes avec produits locaux, supermarché à 5 mn, divers associations etc ...
Pour découvrir comment cette maison peut répondre à vos attentes de vie idéale, contactez Joëlle Wespiser-Wettling 0623320770 pour faire une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1957
- Surface terrain
- 560 m²
- Surface habitable
- 120 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 915,00 €
Localisation Valff, 67210
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330233kWh/m².an51 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7051kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 780 € et 2 460 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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