Description
Une perle à découvrir.
A tout ceux qui aiment le charme de l'ancien avec de larges murs en pierre, un espace intérieur hyper lumineux, cocooning sans travaux avec beaucoup de cachet, un esprit village, à mi chemin entre Aix les Bains et Annecy, à moins de 2 min de l'entrée de l'autoroute avec un accès école et collège à pied, au calme avec une vue imprenable sur les montagnes, cette maison est idéale.
Faire vite, elle est un véritable coup de coeur.
Positionnée à l'extrémité d'une bâtisse des années 20, cette maison ne souffre d'aucune nuisance de mitoyenneté (aucun vis à vis, pas de bruit, pas de copropriété), bien au contraire.
Elle dispose de sa cour minérale intérieure de qualité sans entretien (dalles, marbre, pavés...) de 130m² avec portail et portillon électrique, d'une terrasse cocooning accessible depuis le salon...
3 niveaux
93 m² (77m² en Carrez)
3 chambres + coin nuit
Possibilité de stationner dans la cour ou sur le parking public juste en face.
Sous sol complet
Pas de travaux à prévoir
Chauffage neuf à granulé de bois...
Très belle prestation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- date à convenir
- Construction
- 1930
- Rénovation
- 2023
- Surface totale
- 120 m²
- Surface terrain
- 165 m²
- Surface habitable
- 90 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- poêle à granulés
- Parking privé
- Sous-sol
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 100,00 €
Localisation Héry Sur Alby, 74540
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330293kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 190 € et 1 680 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879991933
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