Description
En exclusivité à Héry sur Alby, charmante maison mitoyenne de 90m² au total sur trois niveaux située dans un secteur privilégié au centre du village, à proximité des commerces, du collège et de l’accès autoroutier à 2minutes.
Alliant à la fois "le cachet" de l'ancien et l'élégance d'une rénovation moderne, elle se compose au rez de chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine récente entièrement équipée et d’un lumineux salon donnant accès à une terrasse extérieure aménagée.
Au premier étage, le couloir dessert la salle d’eau avec W.C., une chambre et un coin "nuit" avec un large balcon exposé « Est » et sa vue dégagée sur le Semnoz et les Bauges.
Au niveau supérieur, l'espace combles récemment aménagé, permet d'accéder à 2 nouvelles chambres mansardées.
La cour d’environ 130m² entièrement cloturée, dallée et pavée permet d'y stationner 2 véhicules, d’accéder à un débarras, à un espace rangement sous terrasse ainsi qu'à un sous sol complet avec espace chaufferie et buanderie.
Très bon état général (rénovation récente). Chauffage à granulés de bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- date à convenir
- Construction
- 1930
- Rénovation
- 2023
- Surface totale
- 120 m²
- Surface terrain
- 165 m²
- Surface habitable
- 76 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- poêle à granulés
- Parking privé
- Sous-sol
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 100,00 €
Localisation Héry Sur Alby, 74540
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330293kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 190 € et 1 680 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,76% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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