Description

115 m²
430 m²
5 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

--"Sous Compromis"--
En exclusivité à Rohrwiller – Maison à fort potentiel, 4/5 pièces de 97m² habitable, 105 m² au sol + un grenier au premier étage de 25 m² à aménager, une cave, 2 chambres.
Située dans un environnement calme, sur un terrain de 430 m², entièrement clôturé, à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes de l’autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim.
Cette maison de 97m² habitable environ (potentiel de 20m² habitable supplémentaire), entièrement à rénover comprend :
Au RDC : deux entrées, une salle de bain, un espace cuisine et une pièce attenante, un WC séparé, une salle à manger et un salon.
Au 1er étage : un dégagement desservant 2 chambres, un cagibi et un grenier pouvant être aménagé.
Ce bien comprend également une cour, une grange, une dépendance reliant la maison à la grange et un espace jardin.

Plus d’infos et votre visite exclusive sur RDV téléphonique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover entièrement
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Surface terrain
430 m²
Surface habitable
115 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Chauffages
électricité
Parking privé
Cave
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Rohrwiller, 67410

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420403kWh/m².an13 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3013kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 420 € et 3 300 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Simon Wurtz (EI)

Simon Wurtz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676

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