-"Sous Compromis"- Maison 4/5 pièces 115m²
Description
--"Sous Compromis"--
En exclusivité à Rohrwiller – Maison à fort potentiel, 4/5 pièces de 97m² habitable, 105 m² au sol + un grenier au premier étage de 25 m² à aménager, une cave, 2 chambres.
Située dans un environnement calme, sur un terrain de 430 m², entièrement clôturé, à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes de l’autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 15 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim.
Cette maison de 97m² habitable environ (potentiel de 20m² habitable supplémentaire), entièrement à rénover comprend :
Au RDC : deux entrées, une salle de bain, un espace cuisine et une pièce attenante, un WC séparé, une salle à manger et un salon.
Au 1er étage : un dégagement desservant 2 chambres, un cagibi et un grenier pouvant être aménagé.
Ce bien comprend également une cour, une grange, une dépendance reliant la maison à la grange et un espace jardin.
Plus d’infos et votre visite exclusive sur RDV téléphonique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover entièrement
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1930
- Surface terrain
- 430 m²
- Surface habitable
- 115 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Cave
- Tout à l'égout
Localisation Rohrwiller, 67410
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420403kWh/m².an13 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3013kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 420 € et 3 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Simon Wurtz (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832720676