Description
Superbe maison familiale et moderne de 6 pièces, d'une superficie de 143m2, dans le quartier calme et recherché de la Varenne Saint Hilaire.
Cette maison, décorée avec soin est dans un état impeccable.
Elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un bel espace de vie lumineux, d'une 4 grandes chambres, de 2 salles d'eau, de 3 WC et d'un rez-de-jardin totalement aménagé, indépendant et habitable.
Vous profiterez également d’un jardin arboré et verdoyant, idéal pour vous détendre et partager de bons moments en famille et entre amis.
Ce bien offre le parfait équilibre entre intimité et commodités, idéalement situé près des écoles, des commerces et des transports (8 minutes à pieds du RER A La Varenne et Champigny).
Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.
Contactez-moi au 06.25.16.14.10
Alia Ouaissa, votre conseiller immobilier bienveillante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 166 m²
- Surface habitable
- 143 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Taxe foncière
- 2 689,00 €
Localisation Saint Maur Des Fossés, 94210
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180137kWh/m².an27 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3027kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 360 € et 1 900 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566
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