Description

129 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
2 sdb

Appartement avec potentiel à Lingolsheim
5 pièces lumineux au 3ème étage d'une très bonne copropriété !
L'usage d'habitation et / ou professionnel sont possibles

Cet appartement est aussi séparable en 2 appartements distincts :
Un deux pièces avec grand balcon et un trois pièces avec vraie terrasse !

Vous cherchez une résidence principale ou un usage professionnel ?
Les 2 sont possibles !
Gardez la disposition actuelle en 5 pièces ou scindez en deux pièces + trois pièces indépendants !
Avec un grand balcon d'un côté et une vraie terrasse de l'autre

3ème étage avec ascenseur et accès handicapé
129 m2 Carrez en tout, 1 terrasse + 1 grand balcon + 2 salles de bains + 1 cellier + 2 W.C. + 1 cave
Bon D.P.E. : D en consommations et B en émissions

Les + de ce bien :
Bonne isolation d'origine : D et B
Entrée d'immeuble accueillante, accès handicapés avec rampe, ascenseur
Construction soignée, copropriété soigneuse
Charges très modérées, gardien d'immeuble, espaces verts
2 gares S.N.C.F. : 10 minutes pour aller à Strasbourg, 10 minutes pour l’aéroport dans l'autre sens
Arrêt de bus au coin de l'immeuble, tram à 5 minutes
Entrées d’autoroutes à 5 minutes
Pistes cyclables et "coulée verte"

Ne ratez pas cette opportunité !

Le prix est avantageux pour cause de départ
2 450 € / m2, soit 316 500 €, honoraires inclus, prix plancher en vente sur offre
Les honoraires sont à la charge du propriétaire !
Possibilité d'acheter en sus 1 autre cave, 1 garage, 1 place de parking extérieure !
Le propriétaire se réserve le droit de ne pas donner suite à une offre quel qu'en soit le montant

Des questions ? Une visite ? J'aurais plaisir à vous accueillir
Dominique Bézu 06 61 65 66 17









Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
urbain
Disponibilité
immédiate
Construction
1999
Surface totale
129 m²
Surface habitable
129 m²
Étage
3
Nombre d'étages
5
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Accès handicapé
Sous-sol
Cave
Ascenseur
Terrasse
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 148,00 €
Nb. de logements
95
Nb. de lots
287
Taxe foncière
1 540,00 €

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250202kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 116kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 560 € et 2 110 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1421 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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