Description
Chapitre/Longchamp 13001 En exclusivité : Bel appartement haussmannien de type 4 avec chambre de bonne, cave et balconnet au coeur de la ville
Anciennement rattaché aux usines emblématiques Picon, ce bel appartement familial et bien entretenu de 121m2 est situé au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble du plus pur style haussmannien signé Louis Peyron en 1886.
Baigné de lumière et au grand calme, l'appartement s'articule autour d'un large dégagement qui dessert trois chambres spacieuses dont une avec dressing et un beau séjour. Au bout du dégagement, on découvre la cuisine individuelle sur mesure, un bureau fonctionnel, une salle d'eau et WC indépendant.
Cet appartement élégant, doté d'une belle hauteur sous plafond de 3,60m respire le charme de l'ancien, avec des moulures décoratives, quatre superbes cheminées sculptées en marbre et des tommettes au sol. Au cinquième et dernier étage, une chambre de bonne lumineuse de 10m2 à rafraichir. Une grande cave saine et local vélo complètent ce bien.
Situé au coeur du 1er arrondissement, proche du boulevard Longchamp, avec ses cafés, restaurants et commerces de qualité ainsi que le tout nouveau marché des Argonautes, il domine le centre-ville et vous donne accès à toutes les commodités et moyens de transport. Gare St Charles à 7 minutes à pied, Palais Longchamp à 10 minutes à pied et Vieux Port à 7 minutes en vélo.
Ravalement de façade fait en 2020.
Contact Monica Ouzas-Persat tel / 06 26 86 89 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1886
- Surface totale
- 126 m²
- Surface habitable
- 121 m²
- Étage
- 3
- Nombre d'étages
- 5
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Ascenseur
- Cheminée
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 560,00 €
- Nb. de logements
- 8
- Nb. de lots
- 30
- Taxe foncière
- 2 118,00 €
Localisation Marseille, 13001
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330280kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 870 € et 2 580 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821452182