Description
C’est dans le secteur recherché du 12eme arrondissement de Marseille que se situe cette maison de près de 240m2, sur un terrain de 1400m2, avec piscine. Elle se démarque par ses volumes et ses prestations de qualité.
L’entrée conduit vers une pièce de vie lumineuse plein Sud de plus de 55m2, composée d'un espace salon avec cheminée, et d'un espace salle à manger, donnant sur le jardin et la piscine . La pièce de vie se prolonge vers une grande cuisine super équipée, qui s'ouvre, à l'aide d'une baie vitrée à galandage, sur l’extérieur. La buanderie permet un accès au sous sol de plus de 50m2 ( hauteur sous plafond à plus de 1,80m), permettant de nombreux rangements.
L’étage supérieur accueille une suite parentale aux prestations récentes avec une grande salle d’eau, ainsi que deux autres chambres, une autre salle d'eau et un dressing. Un escalier conduit vers le deuxième étage, où se trouve une quatrième chambre sous les toits, avec sa propre salle d'eau et WC.
Une dépendance de 60m2, attenante à la maison, composée d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau vient s’ajouter à l’ensemble, permettant notamment de recevoir en toute indépendance.
Garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain, en première partie du jardin.
Ce bien séduit notamment par sa localisation recherchée, ainsi que pour ses prestations. Proche de toutes les commodités.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 1400 m²
- Surface habitable
- 240 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles d'eau
- 4
- Nb. toilettes
- 4
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 10
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Cheminée
Localisation Marseille, 13012
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180118kWh/m².an13 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3013kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 800 € et 2 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301