Très bel appartement situé à Saint Privat La Montagne.
Appartement à Sainte Marie Aux Chênes (57255)
Bel appartement F3 en copropriété, de 69m², situé dans un quartier résidentiel où règne calme et sérénité sur Saint Privat la Montagne.
Il est situé tout de même à proximité des commerces, écoles, Tcrm et axes autoroutiers... (A 5 mn du centre de Sainte Marie-aux-Chênes et 15 mn de Metz ou Semécourt).
Cette résidence est sécurisée avec vidéo, interphone et digicode. Ce bien offre une vue imprenable vers l'horizon, car située au 2ème étage. Tout ceci par l'intermédiaire d'une terrasse exposée plein Sud.
Appartement, dont l'achat a été effectué sur plan en 2008 par les propriétaires actuels, il se compose d'une cuisine à l'américaine, entièrement équipée, avec son plan de travail et sa partie bar, donnant sur un spacieux et lumineux salon-séjour de plus de 30m², le tout entièrement carrelé et dans des tons très modernes.
On y voit aussi deux chambres, de 10 et 12 m² sans vis-à-vis gênant. Une salle de bain est présente, fonctionnelle, avec sa douche, vasque et sa partie buanderie. Les toilettes sont indépendants avec lavabo.
A noter la présence d'espaces de rangement situés dans l'entrée et dans les chambres.
Chauffage au sol, gaz, de plus appartement énormément chauffé par le soleil, donc des charges faibles. Il en est de même au niveau des charges de copropriétés. Chaudière entretenue tous les ans.
Présence d'un garage voiture et d'un garage moto au sous-sol.
Bien soumis au statut de la copropriété, son budget prévisionnel est de 600e/an. De plus cette copropriété comporte 27 lots (12 appartements et 15 emplacements garage) dont 3 appartenant à ce bien.
Très beau bien à découvrir de suite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Référence
- 15339
- Prix hors honoraires d'agence
- 146 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 1,03%
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2008
- Surface habitable
- 69 m²
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Meublé
- Parking privé
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 600,00 €
- Nb. de logements
- 8
- Nb. de lots
- 27
Secteur de Sainte Marie Aux Chênes (57255)
LA FOURMI SAS
2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau (67610) - Alsace - France
+33 3 88 62 42 33
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 15096
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 3522
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Pierre Muller (EI)
Agent commercial en immobilier
LF immo
Immatriculé au RSAC de Metz, sous le numéro 790813943
Morhange (57340), France
"Gagner en efficacité, dans le cadre de votre projet, la vente de votre bien immobilier !
Fourmi d'or 2019, dans la catégorie "Meilleure Progression du Réseau Immobilier".
Fourmi d'or 2020, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2021, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : Top 10".
Fourmi d'or 2022, dans la catégorie "Meilleure Production du Réseau Immobilier : N°2".Bonjour,
Je vous souhaite la bienvenue sur ma page personnalisée.
Vous y verrez toutes mes coordonnées, ma zone d'activité, ainsi que mes annonces immobilières.Tiens ! En parlant d'immobilier, avez-vous un projet à concrétiser ? La vente ou l'achat d'une maison ? D'un appartement ? D'un terrain ? D'un fonds de commerce ?
Si oui, alors vous êtes au bon endroit !Depuis novembre 2012, je sécurise la transaction immobilière sur mon secteur d'activité. Voilà 9 ans que j'exerce ce métier qui est devenu au fil des jours une passion.
Une passion, certes, mais qui n'est pas de tout repos !Voici les services que je mets en place pour atteindre 100% des possibilités de vente :
- Je consacre 100% de mon temps aux personnes qui me mandatent et me font confiance (Du matin au soir,7jours/7).
- Une Estimation précise du bien à vendre, grâce à une étude comparative du marché + mon expérience terrain.
- Avec l'aide d'un partenaire, possibilité de faire du Home-Staging et ainsi, limiter les moyens de négociation.
- Valorisation du bien, grâce à un photographe professionnel.
- Bonne visibilité de la maison sur la toile, avec la publication sur plus de 200 sites en simultané + Utilisation des réseaux sociaux.
- Un vrai travail terrain, avec la mise en place régulière de la Prospection Physique (20 000 flyers distribués/an).
- Possibilité de créer une Journée Portes Ouvertes, avec la mise en place d'une "vente sur offre".
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Vous l'aurez compris, dans mon travail, chaque maillon de la chaîne formant la vente immobilière, est vérifié et laisse peu de place au hasard. Cela explique sans doute ma pérennité dans ce métier.
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Au plaisir de vous rencontrer très bientôt.
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