Maison rénovée 84m² 3 chambres centre ville en impasse
299 000 €
à partir de 1 409 € / mois *
Description
Je suis ravi de vous proposer, en exclusivité, cette ravissante maison entièrement rénovée de 84m2 au sol sur une parcelle de 300m2 clôturée. Idéalement située en impasse au cœur du centre-ville de Couëron, elle offre un cadre de vie paisible et pratique.
Avec ses 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plein pied, elle convient parfaitement aux familles ou aux personnes recherchant un confort de vie optimal. Une rareté précieuse au cœur de Couëron.
La cuisine, véritable cœur battant de la maison, marie avec élégance fonctionnalité et esthétisme, équipée de tout le nécessaire pour révéler les talents culinaires de ses habitants.
Une salle d'eau et un WC indépendant apportent une touche de confort supplémentaire, tandis qu'une discrète arrière-cuisine ajoute une note de praticité bienvenue.
Posée sur une généreuse parcelle de 300m², cette maison a été méticuleusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant ainsi à ses résidents une tranquillité d'esprit absolue, renforcée par une garantie décennale couvrant l'ensemble des travaux réalisés.
À proximité immédiate, un arrêt de bus à moins de 100m facilite les déplacements quotidiens, tandis que les écoles maternelle et primaire, le collège ainsi que tous les commerces s'offrent à vous à pied, simplifiant ainsi votre quotidien et vous permettant de profiter pleinement de chaque instant.
Deux places de parking privatives et un espace potager complètent le tout.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir l'heureux propriétaire de cette maison, où confort, tranquillité et authenticité se conjuguent harmonieusement.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact dès maintenant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1947
- Rénovation
- 2024
- Surface terrain
- 300 m²
- Surface habitable
- 84 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Tout à l'égout
Localisation Coueron, 44220
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250239kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 000 € et 1 410 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le n°829462563