Description

77 m²
4 pièces
3 chambres

En exclusivité chez LFimmo, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 77 m², présenté par Christelle Meny.

Caractéristiques:

Au premier étage, idéalement agencé, comprenant un couloir spacieux, une cuisine équipée de base, ainsi qu'un lumineux salon/salle à mangé.
-3 chambres, dont une avec un petit balcon.
-Une salle de bain avec baignoire.
-de la cuisine vous aurez accès à une loggia.
-Une cave privée pour plus de rangement.

Les avantages de cette résidence:
-Tranquillité garantie, éloignée de la route.
-Efficacité énergétique (DPE en classe D).
-facilité de stationnement
-fenêtre double vitrage PVC imitation bois

En résumé cette résidence offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, commodité et facilité d'accès.
Situé à l'entrée de Kingersheim du coté Strueth, cet appartement vous offre un accès facile à une pléthore de commodités : écoles, coiffeurs, boulangerie, banque, et un commerce anciennement Lidl à 5 mn, bus et tram.
Ne ratez pas cette opportunité ! Planifiez dès maintenant votre visite sur rendez-vous avec Christelle Meny, votre mandataire indépendant en immobilier. C'est le moment de faire de cet appartement votre nouveau chez vous."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
104 800,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
9%
Type
appartement
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1965
Rénovation
2021
Surface habitable
77 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
2
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 220,00 €
Nb. de logements
16
Nb. de lots
16
Taxe foncière
181,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250224kWh/m².an49 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5049kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 950 € et 1 330 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

529 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,76% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christelle Meny

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°790228647


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2 rue du Chemin de Fer
La Wantzenau, 67610
03 88 62 97 69
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