Description

89 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Sonia Boos vous présente en exclusivité ce très charmant appartement T4 de 88,93m² carrez, idéalement situé dans un lotissement calme et arboré quartier Kleber.

Rénové et modernisé en 2022, cet appartement offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour accueillir votre famille.

* Caractéristiques principales :

- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Balcons : 2
- Cuisine : Totalement équipée
- Placards intégrés : 2
- Double vitrage : Oui (pvc)
- Ballon électrique eau chaude (thermodynamique) : 150L
- Cave : 1
- Garage extérieur (box) : 1
- Emplacement parking privatif : 1
- Ascenseur

Copropriété sécurisée avec accès par portail véhicule + piéton (télécommande et badge)

* Points forts :

Rénovation complète en 2022, offrant des finitions modernes et de qualité !
Grand dressing pour un espace de rangement supplémentaire.
Deux balcons offrant des espaces extérieurs privés pour profiter de moments de détentes et de calme avec vue dégagée.
Cuisine entièrement équipée avec coin repas + salle à manger pour des repas conviviaux en famille.
Environnement calme et arboré, proche de toutes les commodités et des parcs avoisinants pour des balades agréables.

Chauffage au fuel (chaudière collective) compris dans les charges de copropriété, ainsi que l'eau, les ordures ménagères, l'entretien des espaces verts, le ménage et l'entretien des communs.

Cet appartement de standing est une opportunité à saisir dans un quartier recherché de Haguenau, proche du centre ville et de la gare.

Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de faire de ce charmant espace votre nouveau foyer.

Contactez-moi dès aujourd'hui au O6 58 06 99 93 pour planifier un rendez-vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Rénovation
2022
Surface habitable
89 m²
Étage
1
Nombre d'étages
5
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Parking privé
Sous-sol
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 000,00 €
Nb. de logements
10
Nb. de lots
40
Taxe foncière
590,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Haguenau, 67500

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330313kWh/m².an60 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7060kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 800 € et 2 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

894 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sonia Boos

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851058420


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