Description

380 m²
4000 m²
12 pièces
7 chambres
1 garage

Opportunité Exceptionnelle : Auberge Familiale à vendre. Vous rêvez de posséder une charmante auberge familiale dans un cadre pittoresque ? Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette auberge chaleureuse avec une surface généreuse de 380 M2, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine professionnelle suréquipée, 2 arrières cuisines, une salle de réception de 50 couverts, une salle de petit déjeuner toutes deux équipées de climatisation réversible, 2 wc client et un garage. À l'étage côté hôtel, 7 chambres dont 2 doubles toutes équipées de salle d'eau de wc et de climatisation réversible, avec une salle de jeux et une salle de stockage. Côté extérieur un jardin de 4000 M2 joliment arboré avec terrasse, parc de jeux pour les enfants ainsi que 2 dépendances atypiques dont 1 moulin de 25 M2 chambre, salle d'eau, wc et 1 chalet de 25 M2, équipé d'une petite cuisine, chambre, salle d'eau, wc, et qui peu servir d'habitation aux propriétaires. Cette configuration offre une expérience unique pour les visiteurs désireux d'un séjour original et authentique. Sans oublier le deuxième moulin à entièrement rénover et un puit fonctionnel. Le jardin se situant au bord du canal, et offrant un accès direct à l'auberge ravi la clientèle les promeneurs à vélo, les bateaux et les marcheurs. Propriété élégante et attrayante pour les amateurs de plein air et les voyageurs. Si vous aimez le contact humain, les ambiances familiales, et les bienfaits apaisants de la nature, cette auberge est faite pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1960
Surface terrain
4000 m²
Surface habitable
380 m²
Nb. pièces
12
Nb. chambres
7
Nb. salles d'eau
7
Nb. toilettes
9
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
15
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Accès handicapé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
3 353,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseillette, 11800

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Détail des pièces

cuisine
Salle à manger
Salle à manger
wc
garage

1 Chambre
2 Chambre
3 Chambre
4 Chambre
5 Chambre
6 Chambre
7 Chambre
Salle de jeu

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330244
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 107
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 4 615 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2016 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2165 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Severine Wenglorz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978335214


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