

129 900 € à partir de 573 € / mois *
Maison de village avec 3 chambres et 1 bureau
Malras, 11300
- 168 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 sdb
Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier en exclusivité sur le marché.
Il se compose comme ceci :
Un restaurant de 86 m² proposant 46 places au total (26 en intérieur - 20 en terrasse)
Un espace bar donnant sur une cuisine entièrement équipée.
Avec une licence 4 transportable à 100 km
Vous pourrez accéder par un escalier au 1ᵉʳ étage, proposant un appartement de fonction de 93 m², avec une chambre et deux mezzanines.
Ainsi qu'une salle d'eau avec Wc.
Ensuite un appartement R+1 mitoyen de 95 m² disposant de deux chambres.
Le séjour pourra vous séduire grâce à ses volumes et sa lumière traversante, ouvert sur sa cuisine.
Au 1ᵉʳ niveau, vous y trouverez une salle d'eau avec Wc ainsi que deux chambres avec une vue agréable sur l'Abbaye de Saint-Hilaire.
Loué 550 euros par mois.
De plus, à quelques pas, vous accéderez au sous-sol d'une surface de 75 m².
Cet espace pourra être aménagé en logement, puisque celui-ci est équipé d'une cuisine et d'un espace de vie, avec une salle d'eau.
Et pour terminer, un local commercial bien entretenu, étant actuellement un salon de coiffure avec un loyer d'une surface totale de 28 m².
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Cet ensemble immobilier avec une localisation unique pourra vous séduire par sa multiplicité d'exploitation.
Sa localisation idéale entre la ville de Carcassonne et de Limoux vous donnera facilement accès à toutes les commodités.
Au plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception.
Gwendoline et Nathalie
0673074126
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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entre 500 € et 1 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Gwendoline Gouazé (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356
129 900 € à partir de 573 € / mois *
Malras, 11300
119 000 € à partir de 525 € / mois *
Alzonne, 11170
125 000 € à partir de 551 € / mois *
Espira de L'Agly, 66600
140 000 € à partir de 617 € / mois *
Rennes Les Bains, 11190
153 000 € à partir de 675 € / mois *
Fayet Ronaye, 63630
169 500 € à partir de 747 € / mois *
Limoux, 11300