Description

125 m²
763 m²
9 pièces
6 chambres
1 garage
piscine

A 30 mn de Bordeaux, maison Individuelle de Plain-Pied à Ambès (33810) - 125m² Habitables

Superficie Habitable : 125m²
Superficie de la Parcelle : 763m²
Nombre de Pièces : 9
Nombre de Chambres : 6
Garage : 27,50m²
Surface Utile Totale : 142m²
Année de Construction : 1975

Description :

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1975 et idéalement située en plein cœur de la commune d'Ambès. Avec une superficie habitable de 125m² et une parcelle de 763m² entièrement clôturée, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Caractéristiques de la Maison :

- 9 Pièces : Comprenant 6 chambres, parfaites pour les grandes familles ou pour accueillir vos invités.
- Garage : Un spacieux garage de 27,50m² pour protéger vos véhicules ou servir de rangement supplémentaire.
- Local Buanderie : Un espace dédié pour votre buanderie, facilitant ainsi votre quotidien.
- Pièce Supplémentaire : Une pièce de 14m² donnant sur le jardin, idéale pour un atelier, un bureau ou toute autre utilisation selon vos besoins.
- Cuisine Équipée : Une cuisine équipée avec de nombreux meubles de rangement.
- Piscine Hors Sol : Profitez d'une piscine hors sol pour vous rafraîchir et vous détendre pendant les chaudes journées d'été.
- Terrasse Ombragée : Une agréable terrasse ombragée pour vos repas en extérieur et moments de détente à l'abri du soleil.
- Chaudière au gaz, cheminée à foyer fermé et climatisation double flux.

Travaux Récents :

- Huisseries : Changement de toutes les huisseries pour un meilleur confort et une meilleure isolation.
- Toiture : Révision et nettoyage de la toiture, remplacement des faîtages et traitement anti-mousse pour une durabilité accrue.
- Isolation : Isolation par projection pour une efficacité énergétique optimale.

Avantages :

- Emplacement Central : Située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités.
- Espace Extérieur : Une grande parcelle de 763m² entièrement clôturée, vous permettant de profiter d’un agréable jardin pour des moments de détente en plein air.

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Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Ambès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


Visitez sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1975
Surface totale
142 m²
Surface terrain
763 m²
Surface habitable
125 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
6
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 103,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ambes, 33810

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Entrée 3,5 m²
Salon / Salle à manger 25 m²
Cuisine 14 m²
Salle d'eau 6,4 m²
Chambre 1 11 m²
Chambre 2 11 m²
Chambre 3 10 m²
Chambre 4 9,9 m²
Chambre 5 11 m²
Chambre 6 11 m²
Couloir 9,3 m²
Toilettes 1,4 m²
Buanderie 6,5 m²
Atelier / Bureau... 14 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250181kWh/m².an37 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5037kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 710 € et 2 380 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1128 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Réjane Liagre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534985908


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