Description

59 m²
403 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage

En exclusivité, maison 4 pièces des années 50, de 59m2 à Sainte Geneviève des Bois, avec un beau jardin arboré de plus de 400m2 qui se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un double séjour de 18 m2 donnant sur une terrasse, de deux chambres, d'un dressing avec espace buanderie attenant à celles-ci, d'une salle de douche avec W.C., d'une cave, d'un espace potager ainsi que d'une belle dépendance de 30 m2 comprenant un garage et un atelier.
La maison se situe dans un quartier très calme et pavillonnaire, tout proche du centre de Sainte Geneviève des Bois, avec ses commerces, Ecole, Collège, Lycée, Parc, Piscine et Bibliothèque à moins de 5 minutes, la gare RER quant à elle ( Paris Bibliothèque François Mitterrand à 23 minutes) se trouve à 5 minutes en voiture. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, chaudière au Gaz, DPE en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1949
Surface totale
88 m²
Surface terrain
403 m²
Surface habitable
59 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 136,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 4202228kWh/m².an23221 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 10023221kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 300 € et 2 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1060 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tamara Torre Camino

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de PARIS sous le n°949532501


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