

523 000 € à partir de 2 306 € / mois *
Maison Lumineuse 8 pièces sur 6,21 ares
Obernai, 67210
- 180 m²
- 621 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 garage
- 1 sdb
Ensemble immobilier sur 45 ares
Opportunité d'investissement exceptionnel !
Ensemble immobilier comprenant un local/garage commercial et deux maisons d'habitation mitoyennes, idéalement situé sur un terrain de environ 45 ares.
Le local commercial, d'une superficie totale d'environ 850 m², se compose comme suit :
- Un Atelier de 100 m² et un garage de 225 m² chauffés au fioul
- Un sous-sol de 225 m², 100 m² aménagé en espace de stockage avec des hauteurs sous plafond généreuses de 3,30 m, chauffé par système électrique
- Il dispose également d'un espace d'accueil et de réception de 234 m², ainsi qu'un deuxième garage au sous-sol de 85 m².
Les deux maisons mitoyennes, chacune d'environ 120 m², sont compartimentées en deux appartements distincts.
La première maison offre au rez-de-chaussée un appartement d'environ 50 m², tandis que l'étage propose un appartement de 67 m².
La seconde maison offre des configurations similaires. Un sous-sol couvre la superficie des 2 maisons.
L'ensemble immobilier est implanté sur un vaste terrain de environ 45 ares, offrant un espace extérieur appréciable.
Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs à la recherche de grands espaces pour la création de logements ou le développement d'activités commerciales.
Saint Martin est un village dans un cadre verdoyant avec un paysage naturel, à 5 minutes des écoles, commerces, médecins et à 20 minutes de Sélestat (autoroute, gare...).
💰 L'ensemble immobilier est proposée au prix de vente de 640.000 euros.
📞 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mme Lako Andreea agent de proximité 07.71.00.93.72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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entre 3 500 € et 4 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Prenez contact avec Andreea Dorina Lako (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952429751
523 000 € à partir de 2 306 € / mois *
Obernai, 67210
137 000 € H.I. à partir de 604 € / mois *
Illkirch, 67400
316 578 € H.I. à partir de 1 396 € / mois *
Ville, 67220