Description
Au cœur d'Oberhausbergen, venez découvrir en exclusivité les 104 m² loi Carrez avec vue dégagée de cet appartement. Son bel environnement résidentiel et pavillonnaire est paisible et authentique. Ici, profitez du cadre de vie sympa et agréable. L'entrée dessert la cuisine aménagée avec son balcon, 3 chambres généreuses (11,34 m², 12,61 m² et 18,48 m²) ou 2 chambres et le bureau pour le télétravail, la salle de bains et les toilettes séparées et, le spacieux séjour de 34,23 m² avec sa terrasse de 12,43 m², pour la détente. L'emplacement est idéal au calme et proche de tout. A proximité des commerces, des commodités et des services, des transports en commun (Parc des sports, Le Galet et Cervantès Tram A) et des pistes cyclables, votre quotidien sera pratique et confortable. Pour votre 1er investissement immobilier ou votre nouveau lieu de vie, ce bien saura répondre à vos attentes. En annexe, la grande cave de 8,59 m². Le garage double en sous-sol fait 36,49 m². D'une valeur de 28 000 € il est compris dans cette offre à (3 163 €/m² habitable). Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire-es de ce sympathique F5 à Oberhausbergen.
En voisin, je suis à votre écoute pour plus d'infos et pour organiser votre RDV visite découverte. (1er contact par appel téléphonique au numéro figurant dans les photos. Merci). A bientôt sur place ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1974
- Surface habitable
- 104 m²
- Étage
- 0
- Nombre d'étages
- 1
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 700,00 €
- Nb. de logements
- 4
- Nb. de lots
- 12
- Taxe foncière
- 1 296,00 €
Localisation Oberhausbergen, 67205
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330234kWh/m².an51 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7051kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 340 € et 1 870 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437807415