Description

110 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Située à seulement 5 minutes de Blaye, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités telles que les écoles, les crèches, les MAM, à 5 minutes du collège et du lycée, cette charmante maison datant de 1880 s'étend sur 108 m² habitables. Elle dispose d'un chai attenant de 84 m² et d'un second chai avec un puits intérieur de 36,26 m², le tout sur une parcelle clôturée remontant à l'époque Napoléonienne du début des années 1800. Avec un terrain de 1000 m², piscinable, agrémenté d'un puits extérieur et d'une terrasse équipée d'un barbecue, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'authenticité. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine de 9,21 m², un séjour de 27,82 m² avec cheminée, des dégagements pratiques, une salle de bain, des toilettes, À l’étage un palier de 2, 12 m², une chambre de 18, 52 m², un autre dégagement une chambre de 9 m², une troisième chambre de 10, 21m², une quatrième de 16, 28 m² et un dressing de 2, 28 m².
De plus, les dépendances offrent la possibilité d'agrandir la maison ou de créer un logement indépendant. Équipée de double vitrage et traitée contre les termites, cette maison ne demande qu'à retrouver tout son charme d'antan avec peu de travaux. Si vous recherchez l'espace et la proximité des commodités, n'hésitez plus et venez la visiter dès maintenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1880
Rénovation
2017
Surface totale
226 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
902,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Cars, 33390

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250200kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 1 100 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2017 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

852 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie Laure Pinçon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387


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