Description
À Saint-Louis, 68300 Haut-Rhin, cette ravissante maison de 4 pièces offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou un couple. D'une superficie habitable de 103 m² et nichée sur un vaste terrain de 671 m², agrémenté d'une terrasse couverte de 63 m², cette propriété promet un espace de vie des plus confortables, ainsi que la possibilité d'aménager un jardin à votre convenance.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée menant à un séjour traversant d'environ 29 m², orné d'un kachelhofa et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis, complète cet espace de vie convivial.
À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle de bains agrémentée d'une baignoire d'angle, offrant un havre de détente.
Le sous-sol, aménagé, comprend un garage double côte à côte avec porte automatique, une pièce supplémentaire avec kachelhofa, deux caves, une buanderie et un débarras, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel.
Le chauffage, assuré par un système combinant le bois (kachelhofa dans le salon et la cave aménagée) et l'électricité, garantit confort et économies d'énergie.
Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Louis, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de l’aéroport et de Bâle, des commodités et des écoles, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante.
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La “petite Camargue alsacienne” se situe à 5 minutes du bien.
Saint-Louis 68300 Haut-Rhin, se situe idéalement dans la zone des « 3 frontières ».
Localités proches et/ou voisines :
France : Hésingue, Saint-Louis, Huningue, Village-Neuf, Blotzheim
Allemagne : Weil-am-Rhein
Suisse : Bâle, Allschwill, Bottmingen, Biningen
D’autres photos sur : www(point)RBM(point)immo Référence annonce : rbm-immo-10506
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 103 m²
- Surface terrain
- 671 m²
- Surface habitable
- 101 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et électricité
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Saint-Louis, 68300
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330283kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 410 € et 1 950 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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