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Description

89 m²
70 m²
4 pièces
3 chambres

À vendre à Saint-Médard-en-Jalles, un havre de tranquillité idéal pour ceux cherchant à s'éloigner du tumulte urbain tout en restant à proximité des commodités essentielles.
A moins de 100 mètres de la piste cyclable, cet appartement offre un accès privilégié à des moments de détente en plein air.

Niché au premier étage d'une maison divisée en deux logements, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de création de votre foyer. Malgré la nécessité de travaux de rénovation, étant donné que la bâtisse date de 1970, le potentiel est immense. Avec une surface développée de 89 m², l'espace est généreusement dimensionné pour accueillir trois belles chambres, un séjour convivial et un balcon ensoleillé offrant une belle vue.
Avec un terrain de 70 m², envisagez d'aménager deux stationnements et une terrasse ombragée pour profiter des douces soirées.

La constitution de la copropriété est encore en projet, offrant une flexibilité dans la gestion et l'aménagement du bien. Notez que les frais de raccordement et divers frais de copropriété seront à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Lf immo by Néo Transaction - Bordeaux Ouest & Médoc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover entièrement
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1970
Surface totale
89 m²
Surface terrain
70 m²
Surface habitable
89 m²
Étage
1
Nombre d'étages
1
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
1
Cheminée
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
200,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
2

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Plans

Détail des pièces

entrée 5 m²
wc 1,3 m²
chambre 1 12 m²
chambre 2 14 m²

séjour + cuisine 34 m²
chambre 3 13 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420350kWh/m².an0 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 60kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 250 € et 1 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1124 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Jérémy Nazaries (EI)

Jérémy Nazaries

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534610068


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