Description
À Cagnes-sur-Mer, cette villa exceptionnelle avec aperçu mer est idéalement située à proximité du Cap 3000, du Polygone Riviera et du centre commercial Leclerc de La Colle-sur-Loup, cette propriété offre une vue imprenable dans un lotissement paisible.
Construite en 1965 et rénovée avec soin, cette villa de 130m² est implantée sur un terrain de 508m².
À l'étage, un spacieux appartement de 2/3 pièces peut facilement être divisé en trois pièces distinctes. Vous profiterez également d'un double séjour lumineux, d'une belle terrasse de 20m² et de deux autres terrasses accessibles directement.
Le rez-de-jardin comprend un charmant deux pièces de plus de 40m² avec un vaste jardin, un garage spacieux avec accès direct, une chaufferie équipée de technologies écologiques, ainsi qu'un studio à rénover.
Cette propriété offre un cadre calme et sans vis-à-vis, avec trois terrasses, un jardin, une exposition est/ouest, trois parkings, un box, une alarme, une cuisine équipée et trois salles d'eau avec toilettes. Le chauffage par pompe à chaleur air eau est complété par une cave attenante.
Cette maison est effectivement économe grâce à ce type de chauffage et les panneaux photovoltaïques avec contrat de production vente d'électricité (encore 3 ans).
Cette villa, située dans un beau lotissement en position dominante, est idéale pour un regroupement familial ou pour générer des revenus complémentaires via deux locations saisonnières ou meublées.
Si vous le souhaitez, les visites sont guidées par un architecte d'intérieur pour concrétiser vos aspirations.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence exceptionnelle à Cagnes-sur-Mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1965
- Rénovation
- 2020
- Surface totale
- 160 m²
- Surface terrain
- 508 m²
- Surface habitable
- 130 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 3
- Types de cuisine
- équipée et américaine
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Taxe foncière
- 1 653,00 €
Localisation Cagnes Sur Mer, 06800
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250219kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 400 € et 1 980 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274