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Description

72 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Dans une résidence de 1997 composée de 14 appartements.

Venez visiter cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée sur-élevé entièrement rénové
en 2021.

Vous y découvrirez une entrée avec un grand placard intégré, une première chambre de
12.22m², une seconde chambre de 12.8m², une belle salle de bain, un toilette séparé, une
cuisine équipée ouverte sur le salon séjour avec accès sur le balcon exposé Sud-Ouest.

Le bien dispose également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi que d'une
cave au sous-sol. Il est équipé de fenêtres double vitrage PVC, d'un volet motorisé pour la
baie vitrée qui permet l'accès au balcon.

Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz De
Dietrich.

La copropriété est aussi équipée d'un accès PMR et sera raccordée à la fibre optique mi-
2024.

Les charges de copropriété sont de 132EUR/mois sur 9 mois avec régularisation au 4ème trimestre.
Montant de la taxe foncière : 369EUR

Spacieux et lumineux, cet appartement se situe à Schirrhoffen à 13 minutes de Haguenau
et de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1997
Rénovation
2021
Surface habitable
72 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Cave
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 188,00 €
Nb. de logements
14
Nb. de lots
42

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180133kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3025kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 790 € et 1 130 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

993 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Valentin Weber

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918491689


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