Description
Maison chaleureuse, entièrement rénovée en 2018, idéalement situé en plein centre-ville d'Erstein.
A 2 minutes des écoles et de toutes les commodités.
Laissez vous séduire par cette maison de 6 pièces ayant pour surface totale 161m2, dont 144,7 habitables.
Elle se compose d'une entrée qui dessert:
- un salon/séjour de 24m2
- une cuisine de 20m2, entièrement équipée avec son électroménager de 2018, agrémentée d'une cheminée. Une porte fenêtre donne sur un espace extérieur privatif et arboré.
Au premier étage:
- une salle de bain
- un toilette séparé
- trois chambres.
Aux demis niveaux supérieurs,
- Une chambre de 11.2m² avec sa salle d'eau.
- Un dégagement de 6.3m² pouvant servir de bureau.
- Une chambre de 10.6m²
Cette charmante maison alsacienne est complétée par une cave et un garage privatif sécurisé.
Un deuxième garage est disponible à la location pour 55 euros/mois.
Une chaudière à pellets de marque KWB a été installée en 2020, garantie encore 2 ans.
L'entretien ainsi que le ramonage a été réalisé en mars 2023.
Fenêtres double vitrage, changées en 2018.
Les plus :
L'extérieur, arboré et clôturé, offre un charme certain aux soirées d'été. Agrémenté d'une pergola installée en juillet 2022 et disposant de nombreuses options ( spots, filtre anti-UV, stores automatisés), cet espace vous permettra de profiter plus longuement de vos soirées en famille ou entre amis.
Venez découvrir ce bien en appelant directement Emma Pieters au 07.57.40.53.46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2018
- Surface totale
- 144 m²
- Surface terrain
- 129 m²
- Surface habitable
- 144 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- bois et poêle à granulés
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 491,00 €
Localisation Erstein, 67150
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180150kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 000 € et 1 150 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°891220410