Description

126 m²
510 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

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Quartier Valbertrand, en exclusivité, maison individuelle au calme d'une impasse, hors lotissement.
Au rez-de-chaussée, avec entrée individuelle, un appartement de type F2 d’environ 51m² avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un wc indépendant.
A l’étage une cuisine indépendante; une pièce de vie lumineuse, exposée sud, donnant accès à une terrasse de 19m². Deux chambres, une salle d’eau,un wc.
Ce bel ensemble immobilier est ainsi constitué d’une habitation totale de 126m² carrez sur une parcelle de 510 m².
Les atouts venant compléter cette offre :
- Un garage,
- Une cave,
- Une buanderie de plus de 20m² dont vous pourriez changer la destination,
- Du double vitrage,
- Combles en dalle béton avec électricité et prises,
- Changement de tuiles du garage en 2020,
- Réfection de la toiture, la charpente et des gouttières en 2020,
- Isolation (40cm) de la toiture en 2021,
- La pose d’un chauffe-eau de 300 litres en 2023,
- La remise aux normes du tableau divisionnaire électrique au rdc en 2024,
- Deux modes de chauffage, climatisation, chauffage au gaz outre la cheminée,
- Une parcelle de 120m² de jardin,
- Terrain piscinable,
Proche de toutes commodités et axes autoroutiers, proche des écoles élémentaires et secondaires publiques et privées, située dans le secteur de valbertrand sur toulon ouest.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1974
Rénovation
2021
Surface terrain
510 m²
Surface habitable
126 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
clim réversible
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 017,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Toulon, 83200

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250247kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 030 € et 2 820 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2251 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Sylvia Bencheikh (EI)

Sylvia Bencheikh

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulon sous le n°837498393


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