Description

278 m²
4 pièces

Emplacement stratégique au cœur de Pierrefitte, offrant visibilité incomparable.
Plus de 300m² au rez-de-chaussée sans les cloisons.
Inclut 3 places de parking sécurisées et à l'étage un bureau, une réserve ainsi qu'un studio de 30m².
Hauteur sous plafond généreuse permettant extension de l'étage. Surface divisible en 2 ou 3 espaces distincts en côte à côte avec 17 mètres de linéaire, sans murs porteurs, offrant une flexibilité exceptionnelle.
Potentiel de location prometteur, rentabilité dépassant 10%.
Actuellement une brasserie rentable depuis 2001.
Adapté pour diverses activités commerciales ou résidentielles.
Contactez-moi pour plus d'informations et de visuels, et pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
571 000,00 €
Honoraires charge
mandant et acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
1,58%
Type
murs commerciaux
État général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
278 m²
Nb. pièces
4
Nb. toilettes
4
Nb. parking
3
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Accès handicapé
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
8 000,00 €
Nb. de logements
15
Nb. de lots
16
Taxe foncière
7 000,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420393kWh/m².an10 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2616 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Jérémie Krief

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°895084697


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