Description

32 m²
1 pièce

À vendre à Libourne, plusieurs appartements T1, T1 bis et T2, loués ou libres, dans l'hyper centre. Idéalement situé, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition. La pièce principale spacieuse peut être aménagée selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Dans le T2, une grande chambre à l'étage inférieure vous permettra d'aménager un dressing ou un bureau spacieux.
Chauffage électrique pour un confort optimal en toutes saisons.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au cœur de Libourne, à proximité des commerces et des transports en commun.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
1800
Rénovation
2024
Surface totale
32 m²
Surface habitable
32 m²
Étage
1
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
1
Chauffages
électricité
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
20,00 €
Nb. de logements
6
Nb. de lots
7
Taxe foncière
950,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Libourne, 33500

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 75
  • B75 - 115
  • C115 - 193
  • D193 - 263224kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
  • E263 - 344
  • F344 - 434
  • G> 434
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 76kg CO2/m².an
  • B7 - 12
  • C12 - 31
  • D31 - 51
  • E51 - 71
  • F71 - 101
  • G> 101
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 506 € et 684 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

410 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,7% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Alice Dupont (EI)

Alice Dupont

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909831596


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