Description

34 m²
1 pièce
1 sdb

Découvrez ce charmant appartement situé dans la ville prisée de Gradignan dans une résidence de 2014.
Ce studio avec une surface de 34 m² vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel et une terrasse plein sud de 24 m² avec vue sur le parc.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son agencement astucieux et sa localisation recherchée.
Bien que ce bien ne dispose pas de chambres définies, sa pièce principale spacieuse peut être aménagée selon vos
besoins et vos envies.
Une place de parking au sous-sol viendra compléter ce bien.
Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.
Laissez-vous séduire par le charme de Gradignan, une ville dynamique et agréable à vivre.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Investisseurs , location à partir de 750 E cc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2014
Surface habitable
34 m²
Étage
0
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
1
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
0
Types de cuisine
kitchenette
Chauffages
gaz
Parking privé
Sous-sol
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
V.E.F.A
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
690,00 €
Nb. de logements
38
Nb. de lots
100
Taxe foncière
959,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Gradignan, 33170

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Plans

Détail des pièces

Entrée PMR 3 m²
séjour-cuisine 25 m²
salle ded bains avec wc 6,4 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180115kWh/m².an22 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3022kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 350 € et 530 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

712 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Stéphane Boksa (EI)

Stéphane Boksa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Evry sous le n°853874337


ou

Filtres SVG
Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus