Description
À vendre à Golbey : propriété d’exception
Découvrez cette vaste maison offrant un confort rare, répartie sur deux niveaux, avec la possibilité de créer deux habitations distinctes ou plus.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
* Un vaste salon avec cheminée,
* Trois grandes chambres,
* Deux salles de bains,
* Un bureau,
* Une cuisine ouverte entièrement équipée.
Sur le même niveau, profitez d’une superbe piscine intérieure de 5m x 11m, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
À l’étage, une ambiance unique façon loft vous attend. Vous y découvrirez :
* Une cuisine moderne,
* Deux salons spacieux,
* Trois chambres supplémentaires avec salles de bains,
* Une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la ville.
Cette maison est dotée de prestations haut de gamme pour un confort optimal : volets électriques, système de filtration complet, chauffage au sol, eau chaude sanitaire via panneaux solaires et climatisation réversible.
La propriété propose également trois garages individuels équipés de portes sectionnelles électriques, assurant sécurité et praticité.
Enfin, grâce à son agencement modulable, elle peut être divisée en deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour un projet d’investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison exceptionnelle à Golbey.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 1400 m²
- Surface habitable
- 500 m²
- Nb. chambres
- 8
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 3
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz, géothermie, aérothermique et clim réversible
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 980,00 €
Localisation Golbey, 88190
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 18096kWh/m².an22 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3022kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 757 € et 3 731 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,31% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier
