Description

143 m²
1080 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Cette charmante maison de 143 m², sur un terrain de 1080 m² est un véritable bijou posé dans un jardin magnifique.
Cette propriété, entièrement clôturée, dans une rue non passante, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, avec une vue imprenable.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par un beau hall, une belle et grande pièce de vie lumineuse de 47 m2, qui s'ouvre sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas, qui s'oriente sur le jardin champêtre et sanitaires. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cette maison un beau cachet
Au centre de la maison, un authentique kachelofe garantit une chaleur confortable et économique.
A l'étage, la partie nuit comprend un dégagement qui dessert trois belles chambres et une salle d 'eau avec douche à l'italienne, et sanitaires.
Au sous sol, un garage avec deux places de stationnement, une cave à vin, un coin atelier et une buanderie.
Le chauffage, assuré par un système combinant bois, électricité et pompe à chaleur air/air, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement
Le jardin parfaitement entretenu et arboré est véritablement l’atout majeur de cette propriété.
La tranquillité du quartier est aussi un point d’honneur à relever.
Véritable coup de cœur, ce bien est un véritable havre de paix qui saura combler ses nouveaux occupants.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle à Durningen. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1979
Surface totale
148 m²
Surface terrain
1080 m²
Surface habitable
143 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois, électricité et pompe à chaleur air/air
Sous-sol
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
804,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Durningen, 67270

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330281kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 119kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 900 € et 2 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2115 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Nathalie Meyer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°913825550


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